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購(gòu)房政策解讀簡(jiǎn)約橙色模板

購(gòu)房政策

新年將迎來(lái)購(gòu)房利好

總體情況分析

房?jī)r(jià)太高、貸款不易、購(gòu)買(mǎi)能力不足......這些都是阻礙人們買(mǎi)房的根本因素，顯然國(guó)家也看到了這些問(wèn)題，近兩年來(lái)積極參與到樓市調(diào)控中穩(wěn)定房?jī)r(jià)，這正是剛需買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)：

降低存款準(zhǔn)備金率

降低存款準(zhǔn)備金率意味著市面上流通的資金變多，這要求銀行必須把更多的錢(qián)以貸款的形勢(shì)放出去。

購(gòu)房者申請(qǐng)貸款會(huì)變得更容易，以前因?yàn)樾刨J申請(qǐng)不通過(guò)而擱置買(mǎi)房計(jì)劃的住房剛需，現(xiàn)在可以重新考慮買(mǎi)房的事情了；

從前高負(fù)債的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有了更廣的融資渠道，不少房企的經(jīng)營(yíng)狀況得到改善，這意味著房企有更多的資金可以投入到新房的建設(shè)當(dāng)中。

房?jī)r(jià)降低

NO.1

2021年11月70城的房?jī)r(jià)普遍下跌，此時(shí)炒房客和開(kāi)發(fā)商都著急賣(mài)房，市面上的優(yōu)質(zhì)房源多，購(gòu)房者的選擇空間大；

NO.2

很多非剛需購(gòu)房者都不會(huì)選擇在房?jī)r(jià)下跌時(shí)買(mǎi)房，各地的房源供過(guò)于求，價(jià)格戰(zhàn)就成了各大房企間的競(jìng)爭(zhēng)手段，剛需買(mǎi)房能享受更多優(yōu)惠；

NO.3

如今國(guó)家積極降準(zhǔn)、銀行放寬了貸款審批、人們的購(gòu)房能力增強(qiáng)，房企融資頻吹暖風(fēng)、開(kāi)發(fā)商也不用著急變現(xiàn)，未來(lái)房?jī)r(jià)極有可能會(huì)回溫。

申請(qǐng)房貸更容易

存款準(zhǔn)備金率下調(diào)，社會(huì)釋放的長(zhǎng)期資金就會(huì)變多，這些資金大部分都以信貸的方式流通到了社會(huì)上，這意味著房貸申請(qǐng)更好通過(guò)。

2021年11月100城中約有30%的城市下調(diào)了房貸利率，下調(diào)范圍同比擴(kuò)大；國(guó)家提出要保障住房剛需的信貸需求，所以未來(lái)大概率會(huì)有更多的城市會(huì)下調(diào)房貸利率。

這意味著此時(shí)申請(qǐng)房貸，每月承擔(dān)的利息總額會(huì)相應(yīng)減少，房貸動(dòng)輒要還二三十年，哪怕每月少還100元，也能省下不少費(fèi)用。

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