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住建政策規(guī)定發(fā)布簡約藍色通用模板

NEW POLICY REGULATIONS

政策新規(guī)發(fā)布
--我市住建局印發(fā)政策新規(guī)--


近日,為切實維護購房人合法權(quán)益,促進行業(yè)轉(zhuǎn)型升級,推動高質(zhì)量發(fā)展,我市住建局印發(fā)幾條政策新規(guī),一起來看看吧。


住房現(xiàn)房銷售條件
完成不動產(chǎn)首次登記

完成配建的公共服務(wù)設(shè)施,因分期建設(shè)暫未完成的,應(yīng)提交附近可供過渡使用的公共服務(wù)設(shè)施管理單位出具的同意使用的證明文件和按時完成配套建設(shè)的書面承諾,且完成住宅周邊道路、場地及隔離措施;

完成不動產(chǎn)首次登記

完成配建的公共服務(wù)設(shè)施,因分期建設(shè)暫未完成的,應(yīng)提交附近可供過渡使用的公共服務(wù)設(shè)施管理單位出具的同意使用的證明文件和按時完成配套建設(shè)的書面承諾,且完成住宅周邊道路、場地及隔離措施;

完成不動產(chǎn)首次登記

完成申請樓棟所在施工許可證所載建設(shè)內(nèi)容和規(guī)劃核實內(nèi)容,完成新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案手續(xù),項目“所見即所得、款清即交房”;


商品房優(yōu)化政策
商品房優(yōu)化政策

為貫徹落實優(yōu)化營商環(huán)境工作要求,降低制度性交易成本,提升商品房銷售政務(wù)服務(wù)效能,營造對市場主體更加友好的發(fā)展環(huán)境,我市住建局出臺《關(guān)于優(yōu)化商品房銷售政務(wù)服務(wù)工作的通知》。

提升商品房銷售征詢效率

屬地政府加強落實土地出讓合同履約監(jiān)管責(zé)任,只對涉及產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)項目落地、產(chǎn)業(yè)條件落實、項目自持物業(yè)、不可分割銷售物業(yè)的項目在辦理相關(guān)批次預(yù)售許可前出具征詢意見,對其他事項加強日常監(jiān)管,不再出具征詢意見。

合理確定預(yù)售許可最低規(guī)模

商品住房項目可按棟辦理預(yù)售許可。開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照土地出讓合同約定的開竣工時限進行建設(shè),屬地監(jiān)管部門須加強土地出讓開竣工履約監(jiān)管,依法依規(guī)對逾期項目進行處置。


商品房搖號

為提高企業(yè)商品房銷售效率,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,我市住建局、市司法局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化完善商品住房公證搖號有關(guān)規(guī)定的補充通知》。

1
擴大開發(fā)企業(yè)銷售范圍

符合下列情形之一的,可不再實施公證搖號:(一)建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)的房源;(二)取得現(xiàn)售備案意見書的項目。

2
優(yōu)化無房居民認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

購房家庭中至少有一名登記購房人符合我市住房限購政策,且購房家庭在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房的,認(rèn)定為無房居民家庭。

3
優(yōu)化無房居民認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

購房家庭中至少有一名登記購房人符合我市住房限購政策,且購房家庭在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房的,認(rèn)定為無房居民家庭。


END


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